bất động sản

Kinh nghiệm dành cho người mua nhà lần đầu

Là người mua nhà lần đầu thật thú vị! Nhưng tôi biết điều đó cũng có thể khiến bạn cảm thấy choáng ngợp — đặc biệt là khi bạn thấy những ngôi nhà được mua với giá trung bình gần 350.000 đô la và những ngôi nhà có sẵn sẽ được tung ra thị trường chỉ trong hơn hai tuần. 1

Với xu hướng bất động sản như vậy, bạn có thể bị cám dỗ để thực hiện một cuộc mua sắm bốc đồng có thể làm tổn hại đến các mục tiêu tài chính của bạn và khiến bạn phải trả một khoản thế chấp tốt khi nghỉ hưu.

Không ai muốn điều đó! Hãy tin tôi, các bạn, việc mua căn nhà đầu tiên của bạn là  đúng  cách. Và điều đó có nghĩa là mua một ngôi nhà mà bạn yêu thích và điều đó không ảnh hưởng đến mục tiêu tiền bạc trong tương lai của bạn.

Trả hết nợ và xây dựng quỹ khẩn cấp

Đây có thể không phải là mẹo mua nhà lần đầu tiên mà bạn mong đợi, nhưng đây là mẹo quan trọng nhất. Tại sao? Bởi vì việc sở hữu một ngôi nhà là đắt – đắt hơn nhiều so với việc thuê nhà, ngay cả khi số tiền trả nhà hàng tháng của bạn sẽ tương đương hoặc rẻ hơn số tiền thuê nhà hiện tại của bạn. Khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn phải chịu trách nhiệm về mọi thứ . Tất cả các bảo trì. Tất cả những rủi ro. Tất cả các bảo trì. Và điều đó có thể tăng lên nhanh chóng! Trước khi nghĩ đến việc mua nhà đầu tiên, hãy đảm bảo rằng bạn không mắc nợ và có sẵn quỹ khẩn cấp  từ ba đến sáu tháng để chi trả.

Liêm kết về trang chủ : Mua bán nhà đất Huyện Bình Chánh

Sử dụng Quy tắc 25% để biết bạn có thể mua được bao nhiêu căn nhà

Trước khi bạn gắn bó tình cảm với một ngôi nhà đẹp, hãy kiểm tra ngân sách hàng tháng của bạn để xác định  xem bạn có thể mua được bao nhiêu căn nhà . Đảm bảo rằng chi phí nhà ở hàng tháng của bạn (bao gồm phí HOA, thuế, bảo hiểm, v.v.) sẽ không quá 25% khoản tiền mua nhà hàng tháng của bạn.

Ví dụ: giả sử bạn mang về nhà 6.600 đô la một tháng. Nhân nó với 25% để thiết lập khoản thanh toán tiền nhà hàng tháng tối đa của bạn là $ 1,650. Nhưng đừng quên rằng thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà sẽ  tính vào khoản thanh toán hàng tháng đó. 

Tìm hiểu về trang chủ : Mua bán nhà đất Quận Thủ Đức

Tiết kiệm 10–20% Khoản thanh toán trước

Nếu tiết kiệm tối đa để trả tiền mặt cho tổng giá của một ngôi nhà là không hợp lý cho việc mua nhà đầu tiên của bạn, thì ít nhất hãy  tiết kiệm cho khoản trả trước  từ 10–20% hoặc hơn. Khoản trả trước 20% giúp bạn không phải trả tiền cho bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), bảo vệ công ty thế chấp trong trường hợp bạn không thể thanh toán và kết thúc bằng tài sản thế chấp. PMI thường tốn 1% tổng số tiền vay và bạn sẽ bị tính phí 1% đó hàng năm. Vì vậy, nó thực sự có thể bổ sung rất nhiều vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *